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  • 2011.11.21 Monday
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１，０００万円〜２，０００万円台の投資用不動産．





ＯｋａｙａｍａＲｅａｌＥｓｔａｔｅＯｋａｙａｍａＲｅａｌＥｓｔａｔｅＯｋａｙａｍａＲｅａｌＥｓｔａｔｅＯｋａｙａｍａＲｅａｌＥｓｔａｔｅ



１５００−２５００　Ｐｉｃｋ　ｕｐ．


岡山市内の求めやすい投資用不動産　−apartment house−








レオパレス２１のオーナーチェンジ物件．メンテナンス状況　◎．




ＤＡＴＡ
価格　　　　 ￥１５，８００，０００
所在地　　　御成町７−２０　
延床面積　　１０８．１２�屐別鵤械押ィ沓営據法�
土地面積　　１３２．５６�屐別鵤苅亜ィ隠按據�
築年数　　　 平成０１年１２月
構造　　　　　木造
間取り　　　　１Ｋ
表面利回り　１１．０１％












入居率の高い人気の２ＤＫアパート．現在満室．




ＤＡＴＡ
価格　　　　 ￥２２，５００，０００
所在地　　　乙多見１６−１　
延床面積　　２１５．５�屐別鵤僑機ィ隠皇據法�
土地面積　　３１３．００�屐別鵤坑粥ィ僑個據�
築年数　　　 昭和６１年０９月
構造　　　　　軽量鉄骨造
間取り　　　　２ＤＫ
表面利回り　１３．３３％












高利回りアパート．こちらも２ＤＫタイプ．




ＤＡＴＡ
価格　　　　 ￥１７，５００，０００
所在地　　　兼基１２２−３　
延床面積　　１９４．４�屐別鵤毅検ィ牽営據法�
土地面積　　２５７．０�屐別鵤沓掘ィ沓環據�
築年数　　　 昭和５５年０４月
構造　　　　　木造
間取り　　　　２ＤＫ
表面利回り　１５．７８％





岡山市内の１，０００万円台〜２，０００万円台の収益物件の動きが非常に活発です。
初めて不動産投資をされる方には、始めやすい投資額であるのに加え、
細かい収支が少ない経営のしやすさが人気の理由の１つです．
既に何棟か所有している方も、減価償却や減税を狙い、積極的に購入を検討されています．












ＯｋａｙａｍａＲｅａｌＥｓｔａｔｅＯｋａｙａｍａＲｅａｌＥｓｔａｔｅＯｋａｙａｍａＲｅａｌＥｓｔａｔｅＯｋａｙａｍａＲｅａｌＥｓｔａｔｅ







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表町３丁目の リ ノ ベ ビ ルをご存知ですか？




ＯｋａｙａｍａＲｅａｌＥｓｔａｔｅＯｋａｙａｍａＲｅａｌＥｓｔａｔｅＯｋａｙａｍａＲｅａｌＥｓｔａｔｅＯｋａｙａｍａＲｅａｌＥｓｔａｔｅ



Ｒｅｎｏｖａｔｉｏｎ ＢＬＤ．


表町３丁目にリノベビル発見．．



住居／テナントスペースのジョイント物件．









どんなショップがオープンするのか楽しみな、スタイリッシュな外観．
１Ｆ・２Ｆがテナントスペース．









オランダ通りからの延長で、レンガ敷きの道路がデザインします．





たくさんのショップや人達が集まる表町で、新たなスタートにバッチリな物件では．．
ブティックやＣａｆｅなど始めたいアキンドさん、検討してみてはいかがでしょうか？




ＤＡＴＡ
価格　　　　 ￥１９，８００，０００
所在地　　　表町３−７−７　
延床面積　　２０８．８�屐別鵤僑魁ィ隠仰據法�
土地面積　　８０．０４�屐別鵤横供ィ械劃據�
築年数　　　 昭和４７年１０月
構造　　　　　ＳＲＣ造
表面利回り　０．００％








ＯｋａｙａｍａＲｅａｌＥｓｔａｔｅＯｋａｙａｍａＲｅａｌＥｓｔａｔｅＯｋａｙａｍａＲｅａｌＥｓｔａｔｅＯｋａｙａｍａＲｅａｌＥｓｔａｔｅ







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京山学区／津島本町の収益物件が売却中・・




ＯｋａｙａｍａＲｅａｌＥｓｔａｔｅＯｋａｙａｍａＲｅａｌＥｓｔａｔｅＯｋａｙａｍａＲｅａｌＥｓｔａｔｅＯｋａｙａｍａＲｅａｌＥｓｔａｔｅ



人気地区津島本町　Apartment House.


岡山大学の近隣に位置する、管理状態◎物件．



１Ｒ１４戸．　青い屋根が目印．





外装はキレイなので塗装修繕の必要なしです．





前面道路は２ｍ．　ですが軽自動車は入れます．






建物西側は公園なんですよ．




津島本町エリア・・朝日高校進学率Ｎｏ．１の京山中学校エリア．
津島本町エリア・・岡山大学まで自転車又は徒歩、で行けてしまうエリア．
津島本町エリア・・静かで過ごしやすく、住居地区として人気のエリア．
ｅｔｃ．．



ＤＡＴＡ
価格　　　　 ￥３７，０００，０００
所在地　　　津島本町８−１３　
建物面積　　１３６．７５�屐別鵤苅院ィ械慶據法�
土地面積　　２６６．７５�屐別鵤牽亜ィ僑皇據�
築年数　　　 平成０１年０２月
構造　　　　　鉄骨造
表面利回り　１３．２２％








ＯｋａｙａｍａＲｅａｌＥｓｔａｔｅＯｋａｙａｍａＲｅａｌＥｓｔａｔｅＯｋａｙａｍａＲｅａｌＥｓｔａｔｅＯｋａｙａｍａＲｅａｌＥｓｔａｔｅ







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当新田２棟売りアパート


ＯＫＡＹＡＭＡＲＥＡＬＥＳＴＡＴＥＯＫＡＹＡＭＡＲＥＡＬＥＳＴＡＴＥＯＫＡＹＡＭＡＲＥＡＬＥＳＴＡＴＥＯＫ



総敷地２，０００�屐�ApartmentHouse.


総敷地面積２，０００�岼幣紊旅�大な土地．




１Ｋ１８戸と２ＤＫ・２ＬＤＫ１０戸の２棟売り．



こちらが２ＤＫ８戸と２ＬＤＫ２戸のコンビ．　Ｈ９年築．



こちらが１Ｋタイプ．　２０�屐別鵤隠按　飽幣紊妊札僖譟璽函�




とにかく敷地が広いんです．３０台以上駐車可能．　
コンテナスペースも完備し荷物の多い方にも対応．



ファミリータイプの１Ｆは、庭付きのプレミアムルームなんです．



建物は平成築で設備も整っている為、まだまだしっかり収益を出すことが可能です．
数年アパート経営された後、分筆して分譲地としての売却することが可能です．
近隣に幼稚園や学校もあり、住宅環境は◎．
たくさんの可能性を秘めたプレミアム物件でございます．



ＤＡＴＡ
価格　　　　 ￥１２０，０００，０００
所在地　　　当新田３５０−１　
建物面積　　８８３．９�屐別鵤横僑掘ィ械個據法�
土地面積　　２０３４．９�屐別鵤僑隠機ィ毅議據�
築年数　　　 平成０９年０４月／平成０７年１０
構造　　　　　鉄骨造／木造
表面利回り　１３．２２％









ＯｋａｙａｍａＲｅａｌＥｓｔａｔｅＥＳＴＡＴＥＯＫＡＹＡＭＡＲＥＡＬＥＳＴＡＴＥＯＫＡＹＡＭＡＲＥＡＬＥＳＴＡＴＥＯＫ



















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タータンチェック



ＯＫＡＹＡＭＡＧＯＵＲＭＥＴＯＫＡＹＡＭＡＧＯＵＲＭＥＴＯＫＡＹＡＭＡＧＯＵＲＭＥＴＯＫＡＹＡＭＧＯ



タータンチェック



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いつものタータンチェック特製、牛スジ煮込みカレー.
こんなに食べても飽きないカレーは生まれて初めてですね、ホント.








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初めましてです.　　タータンチェックのチャーハン．　








今日は入り口のランチメニューボードに見かけない『チャーハン』の文字が。。
それは気になりましたが、ごめんなさい.
牛スジ煮込みカレーで無事落ち着きました.
最高に美味しかったです.



店名　　　　カフェ　タータンチェック　bar（Ｃａｆｅ ＴＡＲＴＡＮ ＣＨＥＣＫ Ｂａｒ）
TEL　　　　 086-226-1507
住所　　　　岡山県岡山市北区表町3丁目6-39
営業時間　　朝食営業、ランチ営業、日曜営業
定休日　　　第２、第４　火曜日

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倉敷　収益物件　利回り１３％


ＯＫＡＹＡＭＡＲＥＡＬＥＳＴＡＴＥＯＫＡＹＡＭＡＲＥＡＬＥＳＴＡＴＥＯＫＡＹＡＭＡＲＥＡＬＥＳＴＡＴＥＯＫ



リトルハイムＮｏ,２.

美観地区倉敷市　１Ｒ集合ＲＣ．





　




現在空室有り．
内装をオーナー色にリノベーションするのにも、おもしろい物件だと思いますね．
不動の人気、ＲＣ物件は手の入れよう次第で、何度でも生き返るんです．




ＤＡＴＡ
価格　　　　 ６，５００万
所在地　　　倉敷市老松町３　
建物面積　　３１５．２７�屐別鵤坑機ィ械仰據法�
土地面積　　４６１．７０�屐別鵤隠械后ィ毅皇據�
築年数　　　 昭和６３年０３月
構造　　　　　ＲＣ造
表面利回り　１３．９５％









ＯＫＡＹＡＭＡＲＥＡＬＥＳＴＡＴＥＯＫＡＹＡＭＡＲＥＡＬＥＳＴＡＴＥＯＫＡＹＡＭＡＲＥＡＬＥＳＴＡＴＥＯＫ



















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セールスコンテスト



ついにセルコンが幕を閉じました．

ウェーブハウスのスタッフや、その他のフェロー参加者全員、３月の１カ月間はいつもの自分よりも力を発揮する為に、いろんな挑戦をし続けた．
それぞの目標を達成するために、いろんな試行錯誤や工夫、努力を惜しまず、どれだけ自分の殻を破り続けられるかに特化した１カ月となった．

この１カ月間を過ごした感想は、自分の力というのは時間が経ち付いていくものではなく、自分で出した分が力となって残っていくものだと強く思った．
自分で出そうと思って本気で動いた時、人は底知れない力を持っているのではと思った．

うれしかったこと、悔しかったこと、驚いたこと、いろんな感情に対して本気で思えたことが１番良かったと思う．
今回のコンテストで身に付けた力を生かし、さらなる高みを目指す決意ができ、次の目標も決まった．


なにより１カ月頑張れたのは周りの人のおかげである．
１人では小さな力も、集まるととても大きな力を生むことを感じ、感謝しています．
仲間と朝から夜遅くまで頑張ったことは必ず次に生きて来ると思うので、またみんなで頑張りたいと思います．



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岡山　投資不動産　利回り１２．２７％　　



ＯＫＡＹＡＭＡＲＥＡＬＥＳＴＡＴＥＯＫＡＹＡＭＡＲＥＡＬＥＳＴＡＴＥＯＫＡＹＡＭＡＲＥＡＬＥＳＴＡＴＥＯＫ



ラ・パルテール福富西.


ラ・パルテールブランド　ＲＣマンション．







　

２棟売り物件のラ・パルテール福富．
高入居率を安定させるラ・パルテールシリーズのマンション．


実は１棟売りも可能なんです．


ＤＡＴＡ
価格　　　　 ８，９００万
所在地　　　南区福富西２　
建物面積　　５２９．０８�屐別鵤隠僑亜ィ娃環據法�
土地面積　　４９９．５３�屐別鵤隠毅院ィ隠按據�
築年数　　　 平成０２年０９月
構造　　　　　ＲＣ造
表面利回り　１２．２７％









ＯＫＡＹＡＭＡＲＥＡＬＥＳＴＡＴＥＯＫＡＹＡＭＡＲＥＡＬＥＳＴＡＴＥＯＫＡＹＡＭＡＲＥＡＬＥＳＴＡＴＥＯＫ


















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スポーツジム




普段なかなかスポーツをすることができない生活が続くので、
空いた時間や休みの日に気軽に体を動かせるように、ジムに通い始めた．



家から近くの場所に市が運営している、スポーツ施設がある．
岡山県健康づくり財団．




名前は渋いが、そこにはプール、トレーニングスペース、リラクゼーションシステムと、
かなりいい設備が整っている．
さらに岡山市が運営しているので、
それだけの設備があっても月額がかなりリーズナブルなのがうれしい．




久しぶりに泳いだらかなり息が切れてしまい、
３５０ｍぐいらいから腕が鉛のように重くなった。。
水泳ナメテマシタ。。
こうなったらトレーニングして、『目標１Ｋｍクロール』に挑戦する．


しかし、ジムを出た後の爽快感はたまらない．　これはハマる↑



ＤＡＴＡ
名称　　　　岡山県南部健康づくりセンター　
住所　　　　岡山市北区平田408-1
電話　　　　086-246-6250
営業時間　火・水・木・金　10：00〜22：00／土・日・祝日：10：00〜18：00
休館日　　月曜日／お盆（8月13日〜15日）／年末年始（12月29日〜1月3日）
主な設備　温水プール、トレーニングジム、ランニングトラック、ヘルスチェック室、
　　　　　　　エアロビクススタジオ、会議室（大、小）、多目的聴講室、研修室、
　　　　　　　開放研究室、図書資料室　ｅｔｃ．．
　

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紅ほっぺ



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紅ほっぺ．


食べ応えがあって、とても甘いイチゴ、紅ほっぺでした.



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